成交量環(huán)比下跌近七成 2月通州商住房量?jī)r(jià)齊跌

2016-03-07 12:07:30 來(lái)源：和訊

　　同時(shí)，商住房占通州新房成交的比例也有所下降，為52.3%，而在去年12月和今年1月，這一數(shù)字分別高達(dá)72.3%和67.3%。不過(guò)，商住房在通州新房的成交占比已然連續(xù)三月超過(guò)5成。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，通州作為北京的近郊區(qū)縣，是非京籍人口居住聚集的主要區(qū)域之一，受春節(jié)假期影響，尤其是通州加強(qiáng)版限購(gòu)的影響，通州樓市在春節(jié)期間的跌幅更大。

　　但胡景暉也表示，通州的行政副中心地位已經(jīng)確定，即使存在全國(guó)最嚴(yán)的“加強(qiáng)版限購(gòu)”，其樓市也是被普遍看好的。而商住房存在總價(jià)低、不限購(gòu)的特點(diǎn)，它既是剛需族一個(gè)不錯(cuò)的選擇，也是“加強(qiáng)版限購(gòu)”政策下沒(méi)資格購(gòu)房人群解決居住問(wèn)題的上好路徑，因此商住房仍然會(huì)是未來(lái)通州樓市的大熱點(diǎn)。而隨著春節(jié)后人口的回流和行政副中心建設(shè)的加快，尤其是春節(jié)后整體樓市的回暖，3月后整個(gè)通州的樓市成交量也有望回暖，但在通州加強(qiáng)版限購(gòu)的限制下，投資投機(jī)需求很難在通州復(fù)蘇，購(gòu)房需求也很難出現(xiàn)集中入市，未來(lái)通州樓市雖然會(huì)逐步回暖，但“瘋漲”的可能性不大。

標(biāo)簽： 七成 通州 成交量

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