一個(gè)月內(nèi)三次提前開(kāi)盤(pán)時(shí)間 有開(kāi)發(fā)商被購(gòu)房者催著開(kāi)盤(pán)

2016-03-03 09:20:09 來(lái)源：杭州日?qǐng)?bào)

　　中國(guó)登封網(wǎng)訊 “不開(kāi)盤(pán)不行了，認(rèn)籌數(shù)量已經(jīng)控制不住，再一次領(lǐng)教到購(gòu)房者的熱情了。”歐美金融城(EFC)的企劃負(fù)責(zé)人邱國(guó)良和記者笑言，最近他們遇上了“幸福的煩惱”。

　　據(jù)了解，EFC原計(jì)劃將在本月的26日迎來(lái)猴年首開(kāi)，推出住宅組團(tuán)的4號(hào)樓，“誰(shuí)知認(rèn)籌量在新年開(kāi)工的第一周就突破了推盤(pán)量，購(gòu)房者建議別等到月底了，于是我們把開(kāi)盤(pán)時(shí)間往前調(diào)了一周，定在了3月20日。”邱國(guó)良說(shuō)，誰(shuí)知購(gòu)房者們比他們還心急，沒(méi)過(guò)幾天又分別到售樓處建議能否再往前挪挪，而且同時(shí)認(rèn)籌量還在增加。基于此，營(yíng)銷(xiāo)部決定，再往前挪一個(gè)禮拜，在3月12日開(kāi)盤(pán)。

　　“剛剛把開(kāi)盤(pán)消息經(jīng)由每一位置業(yè)顧問(wèn)通知到客戶(hù)那里，卻立馬得到了幾乎一致反饋：還是嫌遲。甚至有客戶(hù)直接跑到售樓處來(lái)表示，晚點(diǎn)開(kāi)盤(pán)沒(méi)關(guān)系，但是他能不能提前把房源訂掉。”對(duì)于此，EFC營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)毛勇鋒說(shuō)，截至昨日中午12時(shí)，120余套房源已經(jīng)積累了180余組下過(guò)認(rèn)籌金的客戶(hù)，如果再由認(rèn)籌客戶(hù)繼續(xù)增加，很有可能造成大量客戶(hù)無(wú)法買(mǎi)到房源的問(wèn)題。所以，他們緊急叫停所有準(zhǔn)備好發(fā)布的開(kāi)盤(pán)宣傳廣告，再次作出調(diào)整節(jié)點(diǎn)的決定：本周末，即3月6日立即開(kāi)盤(pán)。

　　據(jù)悉，EFC此次推出的4號(hào)樓共計(jì)125套房源，主力戶(hù)型為89平方米和126平方米，折后均價(jià)為15500元/平方米。

　　除了EFC，未來(lái)科技城的還有一個(gè)樓盤(pán)最近也挺火爆的，雖說(shuō)沒(méi)有購(gòu)房者倒逼著開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)，但都快下單的房子被別人捷足先登的情況卻屢見(jiàn)不鮮。

　　沈女士前幾天一下子看中了翡翠城某幢樓當(dāng)中的三四套房源，想和親戚們一起下單。她和置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，中午回家給孩子洗個(gè)澡之后再來(lái)售樓處看看 ，誰(shuí)知就是這一中午時(shí)間，看中的幾套房源全都被其他客戶(hù)買(mǎi)走。最終只能在置業(yè)顧問(wèn)的推薦下購(gòu)買(mǎi)了另外房源。

　　尤其在近期，類(lèi)似于這樣的火爆場(chǎng)面屢見(jiàn)不鮮，凡是買(mǎi)到高性?xún)r(jià)比的房源，買(mǎi)賣(mài)雙方皆大歡喜。但與此同時(shí)，也開(kāi)始催生出很多不甚理性的行為。例如新房市場(chǎng)中，有開(kāi)發(fā)商想抓住這一波多年未見(jiàn)的好行情先封盤(pán)再提價(jià);二手房市場(chǎng)中，不乏房東臨時(shí)跳單“獅子大開(kāi)口”提總價(jià)。有業(yè)內(nèi)人士理性呼吁，各方需謹(jǐn)慎對(duì)待這一輪的樓市回暖。

　　杭州著名房產(chǎn)評(píng)論員、浙報(bào)房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁建剛認(rèn)為，市場(chǎng)參與的各方，無(wú)論是購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商，更包括各級(jí)政府，都應(yīng)該理性細(xì)心地呵護(hù)這次來(lái)之不易的牛市。“任何不顧自己需求不顧自己支付能力的盲目搶購(gòu)，任何失去理性脫離市場(chǎng)承受能力的漲價(jià)，都可能會(huì)釀成重大失誤。”

　　市場(chǎng)越是一派熱鬧，越需要保持理性。最終判斷下單的不外乎四大理由：地段是否存在保值、增值前景;開(kāi)發(fā)商是否為知名品牌;現(xiàn)有定價(jià)是否在合理區(qū)間，以及，是否真的需要購(gòu)買(mǎi)這套房源。

標(biāo)簽： 購(gòu)房者 開(kāi)發(fā)商 時(shí)間

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