降準(zhǔn)有利于加快房地產(chǎn)去庫存 地產(chǎn)股再獲利好

2016-03-01 09:14:47 來源：金融界

　　中國登封網(wǎng)訊 央行宣布，自2016年3月1日起，普遍下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)，以保持金融體系流動性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長，為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

　　專家表示，降準(zhǔn)可能會給房地產(chǎn)提供進(jìn)一步的催化劑，加快房地產(chǎn)的去庫存，對于地產(chǎn)股來說屬于利好。通過對歷次降準(zhǔn)后板塊反映的統(tǒng)計(jì)后可以發(fā)現(xiàn)，對降準(zhǔn)最敏感的是房地產(chǎn)股。分析人士表示，房地產(chǎn)作為高負(fù)債行業(yè)，本次降準(zhǔn)將再更大程度緩解房地產(chǎn)市場的資金鏈緊張問題，降準(zhǔn)意味著房地產(chǎn)企業(yè)從銀行貸款的難度降低，公司財(cái)務(wù)成本也將下行，利于房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績增厚。而從需求端來講，降準(zhǔn)對貸款買房人來說按揭貸款會更加寬松、優(yōu)惠利率幅度也可能更大。地產(chǎn)股后續(xù)股價(jià)上行的驅(qū)動因素將主要來自于政策層面的邊際改善(貨幣政策寬松和調(diào)控政策淡化)，整體看，房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“量升價(jià)平”格局，政策收緊的壓力在未來一段時間內(nèi)應(yīng)該不會出現(xiàn)。

　　從上周機(jī)構(gòu)調(diào)研情況來看，房地產(chǎn)以及相關(guān)行業(yè)受到基金關(guān)注度上升。其中，上周華夏、華安、上投摩根等8家基金調(diào)研了天健集團(tuán)(11.78 +1.73%,買入);而華夏、中郵等8基金則關(guān)注金融街(8.86 +0.91%,買入);皇庭國際(23.35 -0.04%,買入)則有匯添富、招商、華夏、上投摩根等7家基金公司調(diào)研;長盛、華夏等關(guān)注華僑城A(6.56 +1.39%,買入)。

　　分析認(rèn)為，2月份以來，房地產(chǎn)市場頻頻受到政策偏愛。在庫存“壓力山大”的情況下，一線城市房價(jià)仍然出現(xiàn)了一路向上的走勢?？申P(guān)注受益于上海地區(qū)房地產(chǎn)市場強(qiáng)勢的新黃浦(11.25 +0.54%,買入)、上實(shí)發(fā)展(10.78 -2.09%,買入);深耕北京周邊地區(qū)的首開股份(9.65 +0.42%,買入)、華夏幸福(22.83 +2.01%,買入);廣深地區(qū)如保利地產(chǎn)(9.18 +1.10%,買入)、華僑城A;地產(chǎn)綜合服務(wù)商世聯(lián)行(12.86 +2.39%,買入)

標(biāo)簽： 地產(chǎn)股 庫存

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