近日，位于首都國際機(jī)場附近的一企業(yè)總部獨(dú)棟寫字樓群引起了行業(yè)內(nèi)外普遍關(guān)注。在業(yè)內(nèi)人士看來，這個名為宏遠(yuǎn)臨空總部港的寫字樓項(xiàng)目，再次刷新了業(yè)界對企業(yè)總部獨(dú)棟寫字樓的認(rèn)知。

　　企業(yè)擁有獨(dú)棟署名權(quán)

　　事實(shí)上，企業(yè)擁有獨(dú)棟署名權(quán)并不新鮮，但每一個低密獨(dú)棟都配有企業(yè)名稱和標(biāo)志一般很難實(shí)現(xiàn)。

　　在北京，寫字樓實(shí)現(xiàn)屋頂獨(dú)立花園、聯(lián)體大堂仍比較鮮見，往往企業(yè)都會為企業(yè)獨(dú)立的停車場、員工食堂和休閑娛樂空間留有足夠空間。

　　然而，宏遠(yuǎn)臨空總部港并不局限于此，項(xiàng)目能依托地勢，打造下沉庭院，更有可共改造的樓頂花園等，足以打造企業(yè)自己的私家會所。

　　此外，在臨空總部港，聯(lián)體獨(dú)棟大堂預(yù)留、屋頂花園封閉預(yù)留等大面積空間的贈送，讓獨(dú)棟面積擴(kuò)展更大，或改造為企業(yè)私家會所，或企業(yè)歷史展覽館、員工歇息區(qū)、閱讀區(qū)，能讓辦公氛圍更愉悅、輕松、減壓，提高企業(yè)效率。

　　在宏遠(yuǎn)臨空港，園林必須有企業(yè)專屬型景觀，項(xiàng)目以獨(dú)棟為核心，以綠地、樹池、穿插其間的休閑桌椅，形成完整的辦公休閑景觀區(qū)域。充分考慮各獨(dú)棟所在土壤特點(diǎn)，色彩搭配、四季季相更迭，形成自然的植物生態(tài)群落，使每個獨(dú)棟每家企業(yè)有自己專屬的園林景觀。

　　值得一提的是，這種辦公物業(yè)產(chǎn)品很難被復(fù)制，主要是源于其低密的商業(yè)金融用地屬性。

　　項(xiàng)目土地性質(zhì)完全有別于其他在售的工業(yè)用地或無土地證的企業(yè)獨(dú)棟產(chǎn)品，未來產(chǎn)品升值潛力巨大，甚至可分割在售。

　　辦公產(chǎn)品類住宅設(shè)計

　　企業(yè)獨(dú)棟寫字樓一定要建成百米高地標(biāo)嗎?別墅級的樓體高度或許更加適合有品位的企業(yè)。

　　宏遠(yuǎn)臨空總部港獨(dú)棟樓體最高標(biāo)高為17.55米，地上高度全部為3-5層，別墅級獨(dú)棟辦公樓體，在土地稀缺的北京、臨空區(qū)，享受別墅級辦公的舒適與綠色。

　　除了營造出別墅的感覺，宏遠(yuǎn)臨空港為使建筑布局符合辦公的大量人流，將整體項(xiàng)目布局調(diào)整為傳統(tǒng)四合院禮序中軸的對稱化、回旋化格局。

　　在專業(yè)人士看來，這種圍合的形式藏風(fēng)聚氣。有利于風(fēng)的流動循環(huán)，使流入的新空氣遍布各處，不存死角，人再多，也都能充分呼吸足夠的新鮮空氣，使綠植吸收所有二氧化碳，釋放氧氣。此外，獨(dú)棟4.05米的標(biāo)準(zhǔn)層高更有l(wèi)oft式的舒透感。項(xiàng)目高于傳統(tǒng)頂級寫字樓3.5米以內(nèi)的層高。采光量能較傳統(tǒng)產(chǎn)品增加1/7以上，采光進(jìn)深度增加1/10以上，可以減少辦公企業(yè)的用電量。

　　同樣的原理，臨空總部港還采用了8.4米柱距，有效地提高空間的有效利用率。

　　宏遠(yuǎn)臨空港的開發(fā)商認(rèn)為，獨(dú)棟辦公、交通便捷，5A配置，這些都已經(jīng)成為企業(yè)獨(dú)棟的標(biāo)配。如果要滿足越來越多的國內(nèi)外實(shí)力派企業(yè)的辦公需求，必須進(jìn)行產(chǎn)品升級。

　　來源：和訊網(wǎng)