中國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)年會舉辦，鏈家、搜房、諸葛找房等企業(yè)支持行業(yè)變革
6 月22 日，全國性房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理組織——中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會在北京舉辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)最具影響力的年度盛會——2017中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)年會。
本次年會以“新規(guī)則·新秩序·新生態(tài)”為主題，旨在探討重新構(gòu)建房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)則，建立良好的行業(yè)秩序，營造良好的行業(yè)生態(tài)，以規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行為。來自全國各地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺負(fù)責(zé)人，世界不動產(chǎn)聯(lián)盟、日本不動產(chǎn)研究所等海外機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人以及我國臺灣、香港、澳門地區(qū)的行業(yè)代表共600余人參會。
會議初始，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會會長杜鵑發(fā)表致辭，對新的市場環(huán)境下行業(yè)如何發(fā)展指明方向，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)把握政策和環(huán)境發(fā)展大勢，顧大局、著眼于長遠(yuǎn)利益，構(gòu)建行業(yè)新秩序。之后鏈家集團(tuán)董事長左暉、搜房董事長莫天全、世聯(lián)行董事長陳勁松、中原主席黎明楷、21世紀(jì)不動產(chǎn)董事長盧航、香港地產(chǎn)總監(jiān)劉淑棻、麥田董事長繆壽建、我愛我家董事長胡景暉、成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會會長毛勇、58集團(tuán)副總裁葉兵、臺灣不動產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公會全聯(lián)會理事長李同榮、世界不動產(chǎn)聯(lián)盟國際委員會副主席Motsa Dubois、日本不動產(chǎn)研究所亞洲區(qū)研究主管曹云珍、諸葛找房創(chuàng)始人蘇偉杰等業(yè)內(nèi)大咖分別在會議上做主題分享。內(nèi)容既有對新規(guī)則新秩序下行業(yè)發(fā)展的思考與展望，也有就當(dāng)下業(yè)界所普遍關(guān)注的服務(wù)、經(jīng)紀(jì)人職業(yè)化、行業(yè)新生態(tài)等議題的探討。
諸葛找房創(chuàng)始人兼CEO蘇偉杰也在會議上以《技術(shù)進(jìn)步助力房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)建立新生態(tài)》為主題發(fā)表講話。從技術(shù)角度對行業(yè)未來進(jìn)行預(yù)判：行業(yè)分工專業(yè)促使效率更高、成本更低。原因包括細(xì)分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的專業(yè)服務(wù)商正在變多;行業(yè)成本因?yàn)榉?wù)商競爭激烈而變低。
第二日的新規(guī)則·新秩序·新生態(tài)多角度論壇則圍繞著“不同視角下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)未來”的主題展開，58同城房產(chǎn)事業(yè)群二手房商業(yè)產(chǎn)品負(fù)責(zé)人沈宇軍、阿里巴巴創(chuàng)新業(yè)務(wù)事業(yè)部房產(chǎn)負(fù)責(zé)人石磊、吉屋聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO潘國棟、諸葛找房創(chuàng)始人兼CEO蘇偉杰、廈門仲家網(wǎng)絡(luò)科技有限公司總經(jīng)理羅征宇參與了此次主題的圓桌會議。
沈宇軍 58集團(tuán)房產(chǎn)事業(yè)群二手房運(yùn)營中心總經(jīng)理
平臺需要多方共建才能做好，需要政府法規(guī)，需要行業(yè)自律，需要機(jī)構(gòu)一起配合，才能把房源做真。政府做信息管理平臺，房源核驗(yàn)是其天然優(yōu)勢，這能極大推動行業(yè)發(fā)展。但平臺開放程度，開放規(guī)則如何，需要政府思考。
石磊 阿里巴巴集團(tuán)創(chuàng)新業(yè)務(wù)事業(yè)部房產(chǎn)負(fù)責(zé)人
做二手房必須是真房源，必須保證各方誠信，這是阿里做平臺的前提。對模式的考驗(yàn)主要考慮對行業(yè)的推動，對用戶的價(jià)值，而不是盈利。
潘國棟 吉屋聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO
政府很多資源非常有價(jià)值，包括核驗(yàn)數(shù)據(jù)，各地政府也做了很多基礎(chǔ)的工作，可以把這些權(quán)威的數(shù)據(jù)形成開放的接口，開放給外部商業(yè)性的公司，讓他們在這個基礎(chǔ)之上幫助社會去做更好的客戶體驗(yàn)，促進(jìn)經(jīng)紀(jì)人效率提升。客戶人群的年輕化，互聯(lián)網(wǎng)平臺越來越受到重視，當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的效率很低，互聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)創(chuàng)新可以改變這一問題。
羅征宇 廈門仲家網(wǎng)絡(luò)科技有限公司總經(jīng)理
真房源靠技術(shù)靠行政命令都無法完全實(shí)現(xiàn)，需要多方面力量整合。相比商業(yè)網(wǎng)站，廈門平臺擁有更多資源，包括房源核驗(yàn)，經(jīng)紀(jì)人評價(jià)。
蘇偉杰 諸葛找房創(chuàng)始人兼CEO
從技術(shù)發(fā)展來看，行業(yè)會細(xì)分，平臺也會細(xì)分，因此政府平臺提供房產(chǎn)數(shù)據(jù)底層架構(gòu)，商業(yè)網(wǎng)站專注運(yùn)營導(dǎo)流，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)優(yōu)化線下服務(wù)。
未來行業(yè)的發(fā)展需要建立行業(yè)規(guī)范，反思舊規(guī)則，構(gòu)建新規(guī)則，通過推動從業(yè)人員職業(yè)化，建立經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間、經(jīng)紀(jì)人員之間的合作關(guān)系，逐漸從爭搶房源、客源過渡到比拼服務(wù)品質(zhì)。通過建立真實(shí)房源、全面信息披露等制度，明確經(jīng)紀(jì)人員和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任，引導(dǎo)經(jīng)紀(jì)行業(yè)根除不規(guī)范行為，建立公平、有序的競爭秩序，構(gòu)建以客戶服務(wù)為導(dǎo)向的行業(yè)發(fā)展新生態(tài)。