北京創(chuàng)為律師事務(wù)所說(shuō)收集征地拆遷證據(jù)的要點(diǎn)

維護(hù)自身合法權(quán)益是廣大被拆遷人最大的利益訴求，因此許多被拆遷人都走上了拆遷維權(quán)征程，但是在此之前，你是否以為維權(quán)之戰(zhàn)做好了充分的準(zhǔn)備?創(chuàng)為拆遷律師們整理的以下證據(jù)是否準(zhǔn)備充足?拆遷的相關(guān)信息是否掌握全面?

北京創(chuàng)為律師事務(wù)所以創(chuàng)世為民、濟(jì)世為仁的博大胸懷衡平著法律的公正，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?zé)任態(tài)度維護(hù)著社會(huì)和平、以完備的知識(shí)體系洞察著拆遷漏洞，以縝密的邏輯思維考究著違法不公。在律師的職業(yè)生涯中救助了不計(jì)其數(shù)的失衡正義理念，是律師界的佼佼者。

北京創(chuàng)為律師事務(wù)所根據(jù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出了以下結(jié)論：

?理當(dāng)公開(kāi)的信息：

《條例》規(guī)定,政府應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開(kāi)的信息為:涉及公民、法人或者其他組織切身利益的;需要社會(huì)公眾廣泛知曉或者參與的;反映本行政機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)設(shè)置、職能、辦事程序等情況的例如：

1重大建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)和實(shí)施情況;

2社會(huì)公益事業(yè)建設(shè)情況;

3城鄉(xiāng)建設(shè)和管理的重大事項(xiàng);

4征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況;

5鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、宅基地使用的審核情況;

6征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況等;

為避免“公開(kāi)的信息群眾不關(guān)注、群眾關(guān)注的信息不公開(kāi)”，行政機(jī)關(guān)公開(kāi)政府信息，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、便民的原則，積極主動(dòng)高效地向全社會(huì)公開(kāi)百姓最關(guān)注的信息。

如果拆遷方不愿主動(dòng)公開(kāi)相關(guān)信息，老百姓可以根據(jù)自身情況有選擇性地就上述信息向各級(jí)相關(guān)部門提出信息公開(kāi)申請(qǐng)。

?被拆遷人的未雨綢繆：

1房屋拆遷公告;

2新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;

3房屋被拆除前的面積查丈報(bào)告;

5房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，內(nèi)容包括補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)，自投資金或單位資金金額、拆遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等;

6向被拆遷人支付現(xiàn)金賠償金、房屋拆遷費(fèi)、電話拆遷費(fèi)及過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)的有關(guān)憑證;

7提供過(guò)渡期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù);

8用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報(bào)告等;

9不能簽訂書(shū)面拆遷協(xié)議的原因、理由及強(qiáng)制拆遷的證據(jù)保全材料。

?應(yīng)對(duì)“急不可耐”的征收方：

很多當(dāng)事人的房屋在達(dá)不成安置補(bǔ)償協(xié)議的情況征收方會(huì)“等不急”，從而會(huì)面臨被征收方強(qiáng)拆的情況，面對(duì)這一情況除提供《條例》第二十八條規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)及附具材料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列材料證據(jù)：

1征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

2征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見(jiàn);

3社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估材料;

4申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況;

5被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況;

6法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

?樹(shù)立被拆遷人的證據(jù)意識(shí)：

所有案件的審理都必須遵從以事實(shí)為根據(jù)以法律為準(zhǔn)繩的原則，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所提醒廣大百姓一定要樹(shù)立起證據(jù)意識(shí)。用我們自身的角度去敘述案件經(jīng)過(guò)是不夠的，我們稱之為片面之詞，不具有有力的說(shuō)服力和證明力，更甚者有可能會(huì)演變?yōu)閺?qiáng)詞奪理。