北京創(chuàng)為律師事務所權威總結征地拆遷的維權特效方法

北京創(chuàng)為律師事務所常年代理征地拆遷案件，有著豐富的維權經(jīng)驗和獨到的維權思路，是被拆遷朋友的良師益友，以公正、平等為原則馳騁在拆遷維權一線，誠信責任代理案件為被拆遷人拿下滿意的安置補償。

經(jīng)驗總結如下：

主動一、收集與拆遷方及拆遷項目相關的資料，掌握征拆動態(tài)

1. 房屋征收或拆遷公告;

2. 房屋拆遷或者征收補償安置方案;

3. 政府部門對房屋做出的法律文書(違章建筑的處罰決定書等)。

主動二、主動整理己方具有證明力的憑證，拿出維權底氣

1. 房產(chǎn)證，土地證，宅基地證;

2. 房屋買賣合同;

3. 建設房屋時向有關部門繳納或被處罰的費用的憑證

4. 被相關部門處罰的法律文書等。

主動三、主動關注法律時效，避免錯過最佳救濟時機

對一個行政行為不服，應當自知道行政行為之日起60日內(nèi)申請行政復議;自知道或者應當知道作出行政行為之日起6個月內(nèi)提起行政訴訟。

主動四、主動了解征拆過程中涉及的法律程序，做到信息對等

從法律維權的角度而言，拆遷法律程序簡單講就是以提高拆遷補償為目的而進行的一系列法律規(guī)定的流程或者手續(xù)。

老百姓一定要積極主動地去了解相關法律程序，否則就很有可能錯過上述法律時效，錯失維權時機，維權之路將愈發(fā)艱難，甚至最終本就處于弱勢地位的老百姓就只有被動等待結果。

主動五、主動拍攝房屋記錄事實，應對偷拆等違法手段

選擇房屋周邊的位于征拆項目范圍之外的標志性建筑物作為參照進行全方位的拍攝，真實有力地記錄房屋的位置及存在事實，用以避免拆遷方使用偷拆等手段給老百姓的維權行動造成阻礙。

主動六、及時主動向專業(yè)律師尋求幫助，高效維權

隨著人們生活水平的提高，社會文明的進步，建立法制社會的社會意識的增進，大多數(shù)的面臨征拆難題的百姓都懂得要選擇法律作為維護自身合法權益的武器，然而總是有心無力。

北京創(chuàng)為律師事務所建議正面臨征拆問題的老百姓及時向專業(yè)律師尋求幫助，畢竟聞道有先后，術業(yè)有專攻。專業(yè)律師嚴謹?shù)膶I(yè)素養(yǎng)與豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗相結合積累而成的專業(yè)維權能力，不是“門外漢”的老百姓臨時抱佛腳就能獲得的。及時尋求專業(yè)法律人士的幫助完成利益最大化心愿才是老百姓睿智的明智之舉。

“四個警惕”

警惕一、簽字(安置補償協(xié)議)

“未在安置補償協(xié)議上簽字”，說明在安置補償協(xié)議上簽字將在維權救濟的行進中加大舉證難度，連這部征拆界最具權威的“鎮(zhèn)房之寶”都特別強調了這一點，被拆遷的你還有什么理由不重視這一造成舉證難度大的低級錯誤呢?

特別提示安置補償協(xié)議的常見陷阱：

1.僅口頭協(xié)議

2.未保留一式兩份的書面協(xié)議在手

3.在空白紙上簽字

警惕二、簽收

拆遷方送給你書面資料讓你簽字以證明你已經(jīng)收到這份書面資料的簽字就叫簽收。一般情況下，凡是要你簽收的，都是對你產(chǎn)生法律效力的文書，所以建議拆遷戶要慎重，不明白的最好不要簽收，已經(jīng)簽收但不明白意思的，強烈建議你咨詢專業(yè)拆遷律師。

警惕三、原件(房產(chǎn)證、土地證等)

不要將證件等原件書面資料交給拆遷方，避免拆遷方上收原件后，以被拆遷人無充分舉證材料為由阻礙維權行動的進行。

警惕四、報價

第一， 不圖快;第二，不輕率。

建議正在經(jīng)歷拆遷的老百姓可以善用“拖”字訣，在專業(yè)律師的指導下慢慢觀察，仔細研究，根據(jù)自己的實際情況，在合理范圍內(nèi)共同探討出獲得最大利益的合法維權策略，切勿為了能盡早輕松結束貪快冒進，導致自身的合法權益得不到全面有效的維護。