手法一

　　前期介入買"腦子"。在房地產(chǎn)開發(fā)商的地皮剛到手，相關(guān)炒房人士就會(huì)伺機(jī)介入。但這部分溫州炒房人數(shù)量不多，多為房屋信息和廣告策劃公司。

　　手法二

　　中期介入買"規(guī)劃"。和手法一不同的是此時(shí)介入的溫州炒房團(tuán)更注重開發(fā)商的開發(fā)區(qū)域。他們要研究市政規(guī)劃，城市中有沒有大動(dòng)作，如建橋修路、重點(diǎn)學(xué)校搬遷等。據(jù)了解，這類地區(qū)住宅對(duì)溫州炒房團(tuán)的吸引力巨大。

　　手法三

　　后期介入買"實(shí)力"。開發(fā)商的實(shí)力從業(yè)界口碑和住宅開發(fā)地皮面積可略知幾分。比如，某開發(fā)商在相對(duì)偏僻的城鄉(xiāng)結(jié)合部準(zhǔn)備建設(shè)30萬平方米住宅區(qū)，一期已建成10萬立方米。如該小區(qū)除綠化較好，整體配套設(shè)施較完善，那肯定會(huì)成為溫州炒房團(tuán)的獵取目標(biāo)。