而且，海南樓市嚴(yán)重供過于求。據(jù)海南省住建廳方面介紹，截至2015年年底，全省商品房庫存量在4100萬平方米左右，消化期約50個月，其中商品住宅庫存消化期約45個月，這兩個指標(biāo)均明顯高于全國均值。另有海南省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2015年全省新開工面積超過1600萬平方米，施工面積逾8000萬平方米，待售面積逾1000萬平方米，而同期去化面積只有1000萬余平方米。

　　“這使得庫存壓力將在很長一段時間內(nèi)處于高位，即使現(xiàn)在完全停止土地審批，市場局面也不會在短期內(nèi)發(fā)生大改變。”海南中原地產(chǎn)策略中心認為，短期內(nèi)，樓市刺激依靠的可能仍是首付比例降低、契稅減免等降低購房成本的政策。此外，雖然政府能動性有所保障，但對開發(fā)商而言，降價并不意味著銷量增加，因此積極性可能有限。