記者昨天獲悉，福嶼村周邊地塊改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案日前出臺(tái)。鼓樓區(qū)將征收新西河北側(cè)、茶園山莊(一期)南側(cè)福嶼村周邊地塊用地范圍內(nèi)國有土地上的所有房屋。征收補(bǔ)償簽約期限為2月28日至3月29日。

　　該地塊征收補(bǔ)償采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合方式。相關(guān)部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房型為45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米等。被征收房屋所有權(quán)證記載的性質(zhì)或用途為營業(yè)性店面的，可按營業(yè)性店面進(jìn)行補(bǔ)償安置;對被征收房屋改作營業(yè)性店面的，將按相關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。

　　補(bǔ)償方案規(guī)定，私房、單位房有合法產(chǎn)權(quán)的，建筑面積以所有權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。被征收房屋屬國有公房且未辦理所有權(quán)證的，按公房租賃憑證記載的建筑面積，或計(jì)租面積×1.3計(jì)算。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換房地點(diǎn)：期房在陸莊柳橋，對接價(jià)11851元/平方米;期房在融僑悅府，對接價(jià)12147元/平方米;期房在浮村新城，對接價(jià)7100元/平方米;期房在華大村下后營，對接價(jià)13287元/平方米?，F(xiàn)房在鳳湖新城，對接價(jià)11900元/平方米;現(xiàn)房在福尚名居，對接價(jià)11692元/平方米;現(xiàn)房在晴園虹錦，對接價(jià)11734元/平方米;現(xiàn)房在丞相坊小區(qū)，對接價(jià)9676元/平方米;現(xiàn)房在盛世新城，對接價(jià)7230元/平方米;現(xiàn)房在鶴林新城，對接價(jià)8500元/平方米。

　　私房住宅補(bǔ)償計(jì)價(jià)方式：貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋的合法建筑面積×(9672元/㎡被征收房屋重置價(jià)×成新率)。

　　國有公房住宅補(bǔ)償計(jì)價(jià)方式：貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋的合法建筑面積×(9672元/㎡被征收房屋重置價(jià)×成新率-9672元/㎡×20%)。