而地處五六環(huán)之間的項目有2個順義的別墅，分別為優(yōu)山美地D區(qū)和譽天下溫榆府，因為是雙拼和聯(lián)排產品，且面積在390平方米以上，報價都在1000萬元以上。

　　郭毅告訴北京晨報記者，“今年2月，三部委聯(lián)合發(fā)布關于契稅與營業(yè)稅的新規(guī)共計三條，其中適用于北京的僅契稅第一條，即‘對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。’這一規(guī)定對于‘賣一買一’的改善型家庭來說作用相對更大，此類人群購買140平方米以上的住宅可以少交部分契稅。這樣將會促使改善需求進一步釋放，有利于總價控制合理的首次改善型項目的銷售。因此契稅新規(guī)的發(fā)布堅定了此類改善型項目的入市信心。今年3月入市的中端改善型項目成交將引領市場。”

　　3月北京27新盤預計入市

　　根據亞豪機構統(tǒng)計，今年3月，北京住宅市場預計將有27個項目入市，其中包括清城國際中心、萬澤·經海廣場、紫金印象等在內的10個純新盤，以及包括首開保利·熙悅誠郡、首開·熙悅尚郡、金融街(長安)中心等在內的17個老項目后期。

　　亞豪機構市場總監(jiān)郭毅表示，“經歷了今年1月與2月的供應低迷之后，2016年銷售季將于今年3月份正式開啟。一方面由于近兩年住宅用地供應量持續(xù)不足，使得未來可供開發(fā)宅地減少，房企對于手中項目也并不會急于清盤，而是放慢節(jié)奏，持續(xù)順銷;另一方面基于土地成本的攀升，新增項目多是售價高企，對于高價項目而言，雖然‘快銷’已成為共識，但其價格的市場接受度仍成為問題，高價新項目也不會出現(xiàn)一哄而上的開盤現(xiàn)象。受到上述兩個因素的影響， 2016年住宅市場供應將呈現(xiàn)出‘量少價高’的現(xiàn)象。”北京晨報記者 武新