深圳“漲價(jià)王”不容爭(zhēng)議，上海新房漲價(jià)多，北京二手房漲價(jià)快。福州、廈門(mén)、南京、廣州等重點(diǎn)城市進(jìn)入漲價(jià)隊(duì)列。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布了12月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，小英君瞄了一眼，總結(jié)起來(lái)還是簡(jiǎn)單粗暴的一個(gè)字：漲。當(dāng)然，漲的背后是分化加速。

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有27個(gè)，上漲的城市有39個(gè)，持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.9%。

　　(二)與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有49個(gè)，上漲的城市有21個(gè)。12月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為47.5%，最低為下降5.3%。

　　二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有24個(gè)，上漲的城市有37個(gè)，持平的城市有9個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.3%，最低為下降0.5%。

　　(二)與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有34個(gè)，上漲的城市有35個(gè)，持平的城市有1個(gè)。12月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為42.6%，最低為下降8.6%。

　　關(guān)鍵字上漲

　　深圳作為“漲價(jià)王”已不容爭(zhēng)議，上海新房漲價(jià)多，北京二手房漲價(jià)快。福州、廈門(mén)、南京、廣州等重點(diǎn)城市進(jìn)入漲價(jià)隊(duì)列。

　　從具體數(shù)據(jù)來(lái)看，12月新房環(huán)比漲幅最大的是深圳，其次是上海、廈門(mén)、南京、杭州、福州;二手房環(huán)比漲幅最大的也是深圳，其次為北京、上海、廈門(mén)、杭州、廣州。

　　與2014年同比來(lái)看，新房漲幅最大的是深圳，達(dá)47.5%，上海為18.2%，北京為10.4%;二手房同比漲幅最大的還是深圳，達(dá)42.6%，北京為20.8%，上海為11.7%，廣州漲幅與上海持平。

　　關(guān)鍵字分化

　　一是戶(hù)型的分化，由于改善型需求釋放和二胎政策刺激，大戶(hù)型成為“剛需”，從分類(lèi)數(shù)據(jù)來(lái)看，90-144m2及144m2以上新房和二手房漲幅均超過(guò)90m2及以下戶(hù)型。

　　二是城市間分化加劇，一線(xiàn)城市和部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市;其余二線(xiàn)城市環(huán)比較為平穩(wěn);大部分三線(xiàn)城市仍然處于庫(kù)存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。如漲幅最高的深圳同比上漲47.5%，而同比下調(diào)的城市丹東等同比下調(diào)了5.3%。