日前，河南省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導意見》(豫政辦〔2016〕4號，以下簡稱《意見》)，旨在有效消化庫存商品住房，加快安置進度，縮短安置周期，消化市場存量商品住房，進一步加快推進河南省棚戶區(qū)改造工作。

　　【原則】遵循政府主導、居民自愿等原則

　　《意見》指出，各地要積極推行政府購買棚戶區(qū)改造服務模式，大力推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作，有條件的地方要積極提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例。

　　推進棚戶區(qū)改造貨幣化工作，要遵循政府主導、居民自愿、分類施策和控制實物補償?shù)仍瓌t。進一步明確各地政府是推進棚戶區(qū)改造工作的責任主體，政府相關(guān)部門和金融機構(gòu)要切實履行職責。要充分尊重棚戶區(qū)居民的選擇權(quán)，積極引導棚戶區(qū)居民選擇貨幣化方式安置。

　　特別強調(diào)，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的棚戶區(qū)改造(城中村改造)居民安置，要合理確定人均補償面積標準，控制實物安置量，嚴格限制實物補償標準，防止補償標準過高。

　　【方式】自主、集中、團購等多種安置方式

　　《意見》表示，鼓勵各地結(jié)合實際，積極探索，創(chuàng)新貨幣化安置方式，努力提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置率。

　　棚戶區(qū)改造貨幣化安置主要采取自主安置、集中安置和團購安置等方式。鼓勵和支持棚戶區(qū)改造居民選擇貨幣補償安置方式，利用補償款自主購買普通商品住房實現(xiàn)安置。鼓勵信譽好、有意愿的房地產(chǎn)企業(yè)進入服務平臺，在服務平臺公布普通商品房房源信息，采取折扣、讓利等優(yōu)惠措施，方便居民團購。

　　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的棚戶區(qū)改造(城中村改造)居民安置，原則上戶均實物補償一套，剩余補償部分采取貨幣化安置。

　　【政策】對棚戶區(qū)居民購房給予稅費優(yōu)惠

　　《意見》明確，積極推進和參與棚戶區(qū)改造貨幣化安置的省轄市、縣(市、區(qū))政府和企業(yè)、居民，除享受國家已出臺的支持政策外，還可以享受財政補貼支持、金融信貸支持、公積金政策支持、稅費優(yōu)惠支持和補償獎勵支持。