杠桿上的杠桿

　　不容樂(lè)觀的是，在鏈家事件曝光后，業(yè)內(nèi)的多家機(jī)構(gòu)也被指違規(guī)，認(rèn)為像“首付貸”類(lèi)的產(chǎn)品在業(yè)內(nèi)比比皆是。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉就認(rèn)為，住房市場(chǎng)出現(xiàn)了越來(lái)越多的“首付貸”產(chǎn)品，相關(guān)貸款資金可用做購(gòu)房首付款。這些產(chǎn)品主要由互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)、地產(chǎn)中介設(shè)立的小額貸款公司等發(fā)起，甚至有銀行介入其中，為購(gòu)房人變相發(fā)放可用于首付的貸款。這樣，房地產(chǎn)市場(chǎng)加強(qiáng)了杠桿，購(gòu)房者可以在首付貸“場(chǎng)外配資”的支持下提前進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，甚至一部分投資者看準(zhǔn)了機(jī)會(huì)，會(huì)用很少的資金撬動(dòng)巨大的杠桿，所以他們會(huì)不斷地通過(guò)各種途徑炒房，最終促使“恐慌性”購(gòu)房與“日光盤(pán)”現(xiàn)象頻出。

　　鏈家風(fēng)波還再次引出P2P平臺(tái)監(jiān)管的難題。據(jù)網(wǎng)貸之家數(shù)據(jù)顯示，目前行業(yè)內(nèi)只有近30家P2P平臺(tái)與銀行簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，僅占行業(yè)總量的1.2%。零壹財(cái)經(jīng)研究總監(jiān)李耀東就表示，把鏈家放到P2P領(lǐng)域來(lái)看，其不合規(guī)度還算低，顯示出P2P行業(yè)的亂象叢生。對(duì)于行業(yè)應(yīng)敲響警鐘，需更進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管力度并推進(jìn)相關(guān)政策的落實(shí)。( .北.京.商.報(bào).)