中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，本輪市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷更多是由于市場(chǎng)本身風(fēng)險(xiǎn)因素積累導(dǎo)致，包括部分城市前期供應(yīng)量過(guò)大、房?jī)r(jià)過(guò)快上漲等。加之，前期成交集中釋放帶來(lái)的需求斷檔，日益強(qiáng)烈的微調(diào)或難以拉動(dòng)市場(chǎng)成交。

　　此外，需要注意的是，大部分松綁限購(gòu)的城市具有人口漲幅放緩，庫(kù)存“壓力山大”等特點(diǎn)，需求的放緩或難以通過(guò)政策放松來(lái)提振。

　　鑒于中國(guó)樓市近年來(lái)冷熱分化進(jìn)一步加劇，限購(gòu)政策的執(zhí)行力度在不同城市之間也可能出現(xiàn)分化。一些庫(kù)存高企的二三線城市可能全面取消限購(gòu)，而北京、上海等房?jī)r(jià)高企的一線城市距離限購(gòu)政策的松動(dòng)則仍有一定距離。(完)