中國登封網(wǎng)訊 據(jù)中新社北京7月27日電 “限購”這個帶有強烈行政色彩的樓市調(diào)控手段，近期在中國逐漸出現(xiàn)松動。

　　?？凇o錫、西安、蘇州、南昌……在松動限購城市迅速增加的重擊之下，中國持續(xù)超過3年的限購政策搖搖欲墜。

　　據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，目前已有20余個城市在限購方面出現(xiàn)不同程度的松動，占此前限購城市總數(shù)的一半左右。甚至在很多地方，限購令已經(jīng)名存實亡。

　　值得注意的是，在這些限購松動城市中，僅有呼和浩特、南寧、?？诘壬贁?shù)城市明文發(fā)布限購政策調(diào)整文件，其余的大部分城市均為“只做不說”或者采用“口頭傳達”的方式。

　　以無錫市為例，在傳言限購取消數(shù)月之后，當(dāng)?shù)毓俜浇趯γ襟w證實，無錫市從7月26日起對該市限購政策進行調(diào)整：即取消90平方米以上(含90平方米)住房的限購政策。這一政策與蘇州市的部分放開限購如出一轍。

　　限購政策起源于2010年。當(dāng)年4月的國十條出臺后，為了遏制快速上漲的房價，一些城市相繼頒布限制家庭購房套數(shù)的規(guī)定。經(jīng)過幾輪擴容后，實施“限購令”的地級以上城市達到近50個。

　　這一政策被認為是遏制投資、投機性購房需求的利器，但因其強烈的行政性色彩，在實施過程中不斷引發(fā)各方爭議。有學(xué)者甚至斷言，限購等政策通過行政性手段強行壓制樓市需求，致使供需失衡、市場扭曲，也往往導(dǎo)致樓市在一輪降溫之后，迅速反彈，成為房價“越調(diào)越漲”的主因。

　　今年以來，樓市陡然“入冬”，許多城市房地產(chǎn)市場成交萎縮、庫存不斷積壓。部分嚴重依賴土地財政的地方政府，開始悄悄松綁政策以圖“救市”，其中放寬或取消限購就是最為常用的方式之一。

　　雖然一些城市已經(jīng)在限購松動之后出現(xiàn)樓市回暖，但業(yè)內(nèi)專家對于限購放開的效用并不十分看好。